Когда стена в квартире потеет

Владельцы квартир достаточно часто сталкиваются с такой проблемой, как мокрая стена в квартире. Особенно часто неприятность возникает в зимний период, когда температурная разница снаружи и внутри помещения очень большая и на стенках строения начинает оседать конденсат. Автоматические возникает вопрос, что делать при мокрой стене в квартире и как избавиться от этой проблемы. Если пренебречь исправлением ситуации и все оставить как есть, то, вполне возможно, что на стенках впоследствии образуется черная плесень, которая чрезвычайно опасна для здоровья человека, провоцирует заболевания дыхательных путей и вызывает серьезные осложнения.

В данной статье читатели смогут узнать о том, почему в квартире мокрые стены и если сыреет стена в квартире, что делать и какие действия предпринять в первую очередь.

Прежде чем приступать к решению проблемы следует ответить на вопрос, почему мокреют стены в квартире и на какой стадии находится повреждение. Если степень увлажнения стены очень большая, то потребуется принимать радикальное решение, и, не откладывая исправлять ситуацию как можно быстрее.

Первым признаком, который указывает на то, что в квартире мокнут стены, является то, что ее поверхность становится влажной, начинают отслаиваться обои и осыпаться штукатурка, а на финальной стадии стена покрывается слоем черной плесени. Если такое явление имеет место, то крайне важно, сначала определить, почему сыреют стены в квартире. В дальнейшем это позволит выбрать правильный метод исправления ситуации, включая необходимые приспособления и материалы, которые будут использованы. В качестве основных причин, почему сильно мокреют стены в квартире можно выделить следующие:

Недостаточно утепление стены или низкая гидроизоляция достаточно часто приводят к тому, что в квартире мокнут стены. Как правило, это наблюдается в старых домах и в квартирах, расположенных на самых верхних или самых нижних этажах. Следует отметить, что мокрые стены в квартире на последнем этаже или на первом появляются в осенне-весенний период, а не зимой, как в других случаях.
В помещении или в месте расположения жилища наблюдается высокая влажность. Если речь идет о кирпичном строении, то большое количество влаги поднимается из подвала, в результате чего появляется мокрая и некрасивая стена в квартире.
Недостаточная вентиляция также может стать причиной, по которой сыреет стена в квартире. По этой же причине запотевают окна в помещении.
Достаточно часто сыреет стена в угловой квартире, что делать в такой ситуации волнует многих собственников. Это связано именно с неудобным расположением жилплощади и с тем, что стены такого жилища подвергаются воздействию негативных факторов намного больше, чем в других квартирах.
В помещении был недавно проведен ремонт. Данная причина, поясняющая, почему сыреют стены в квартире, является единственной, при которой, такое последствие считается естественным. Как правило, при ремонте используется большое количество материалов, которые содержат воду и по окончании необходимых работ, влага остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривается. В такой ситуации не стоит переживать и беспокоиться, что делать когда мокреют стены в квартире, а лучше подождать немного времени и влага сама высохнет.

Разобравшись в том, почему мокнет стена в квартире, мы выяснили, что причин возникновения и развития такой ситуации может быть сразу несколько. Соответственно, чтобы ответить на вопрос, что делать если сыреет стена в квартире можно только при условии, что точно определена причина проблемы.

К примеру, если сыреет стена в отремонтированной квартире, никаких особых манипуляций не потребуется. Достаточно, хорошо проветрить квартиру и некоторое время подержать окна открытыми. В случае проведения ремонтных работ зимой, стоит обеспечить в квартире тепло, чтобы оставшаяся после ремонта влага испарилась. Если отопление хорошее, то для этой цели достаточно батарей, а вот если они не справляются, то потребуется включить обогреватель.

При проблемах с вентиляцией, если сыреет стена в квартире что делать подскажет только опытный мастер, хотя на начальном этапе можно справиться со сложной ситуацией самостоятельно. Достаточно убрать предметы, которые мешают качественной вентиляции воздуха. К примеру, если влага скапливается на небольшом участке за шторами, то вполне можно поднять или убрать штору вообще, а мебель отодвинуть. В этом случае, если мокнет стена в квартире, такие действия смогут быстро справиться с проблемой. В целом проблема, что делать когда в квартире сыреют стены при отсутствии хорошей вентиляции решается комплексно. Потребуется проверить все вентиляционные отверстия, которые находятся внутри квартиры и чаще проветривать помещение. Дополнительно, стоит поставить на кухне вытяжку, чтобы лишняя влага вытягивалась.

Как мы уже отмечали, причина, почему мокнет стена в квартире может заключаться в отсутствие качественной гидроизоляции. Данная проблема уже более серьезная и справиться с ней непросто. Здесь может быть только одно решение – изолировать поверхность стены достаточным образом. Как правило, если в квартире мокнут стены, то значит швы с наружной стороны здания пришли в негодность. Что делать когда в квартире мокнут стены? в таком случае подскажет только специалист. Это потребуется серьезного вмешательства, поскольку обычным проветриванием проблему решить не получиться.

Что делать если мокрые стены в квартире зимой появились? Данный вопрос заботит многих владельцев, жилья, которые столкнулись с такой проблемой. Более того, если предпринять самостоятельные действия в данном случае, можно только ухудшить ситуацию. Многие не имеют возможности выполнить дополнительное утепление с внешней стороны здания и, прокладывая утеплитель изнутри, лишь ухудшают ситуацию, смещая точку росы. В результате мокрая стена в квартире зимой станет еще мокрее, а в дальнейшем под утеплителем влага начнет собираться в лужу. Здесь крайне важно понимать, даже если владелец квартиры опытный альпинист и строитель, не стоит выполнять работы по утеплению самостоятельно, а лучше всего, довериться опытным мастерами, которые сделают все работы максимально качественно.

Для более полного представления о том, что делать когда мокнет стена в квартире, стоит определиться с тем, какие инструменты и материалы нужны для проведения таких работ, а также какие технологии наиболее подойдут для решения сложившейся проблемы.

Если в квартире в квартире сыреют стены что делать, мы стараемся разобраться в данной статье. Несколько вариантов исправления ситуации уже были предложены, однако, самым правильным будет обратиться к специалистам, способным наверняка устранить проблему. Если все же, есть возможность произвести ремонтные работы по устранению причины, почему в квартире мокрые стены, то заранее стоит подготовить необходимые инструменты. В перечень обязательных, входят следующие наименования:

рулетка;
уровень;
молоток;
ножовка;
степлер и скобы;
строительная нить или шпагат;
кельма;
шпатели.

На этом, список не является законченным. Вполне вероятно, что потребуются и другие приспособления, инструменты, для проведения специальных работ. Здесь каждый исполнитель определяет инструментарий самостоятельно, с учетом особенностей устранения проблемы. Помимо инструментов, необходимо позаботиться о покупке специальных материалов, которые представлены на строительном рынке. Далее рассмотрим некоторые нюансы проведения утепления и выполнения гидроизоляции.

В качестве ответа на вопрос, что делать когда мокреют стены в квартире, можно предложить усилить уже имеющуюся теплоизоляцию. Это позволит устранить проникновение влаги и холода снаружи и даст наибольший эффект. Важно, чтобы утепление проводилось как снаружи, так и изнутри.

К сожалению, самостоятельно, выполнить подобные работы практически невозможно. Такой вариант подойдет для отдельно стоящих зданий, первых этажей, а также строения, где нет необходимости подниматься на значительную высоту, чтобы выполнить отделку.

Крайне важно правильно выбрать теплоизоляционные материалы, которые представлены на строительном рынке в большом количестве. Для проведения работы лучше всего выбирать проверенных производителей, которые уделяют внимание высоким качественным характеристикам материалов. Здесь важно помнить о том, даже если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже, то утеплять площадь стоит снаружи, а не изнутри.

Если речь идет о многоквартирном доме, то утеплить стены в этом случае практически невозможно, поэтому придется ограничиться внутренней отделкой стен, что при правильном выполнении работ даст гарантированно качественный результат. В этом случае стоит уделить внимание двум важным параметрам:

когда мокнет стена в квартире необходимо сначала определить коэффициент водопоглощения используемого материала. Именно от этого показателя зависит скорость и степень удаления влаги из квартиры. Чем ниже показатель, тем лучше будут водоотталкивающие свойства материала. Это даст возможность исключить такую проблему, как мокрая стена в квартире зимой;
для определения, что делать когда в квартире мокнут стены, стоит произвести утепление стен, но при этом учесть, толщину слоя, приобретенного для отделки материала. Здесь важно сделать такую плотность, при которой будет достаточный коэффициент теплопроводности. Если коэффициент небольшой, то слой потребуется делать тонкий.

Только учитывая все указанные моменты можно добиться существенного снижения влажности в квартире и вернуть стене первоначальный вид. Для ответа на вопрос, почему в квартире бывают мокрые стены и что делать если в квартире мокнет стена достаточно изучить теоретические аспекты данного вопроса и обратиться к специалисту за практической консультацией.

Что делать если мокрые стены в квартире зимой и квартира располагается на первом этаже дома? На самом деле, здесь решить проблему можно достаточно легко. Потребуется только утеплить фундамент. Данное действие особенно актуально для тех, кто заинтересован в придании своем жилью повышенной звукоизоляции. Это позволит решить не только проблему мокрой стены в помещении квартиры зимой, но и избавит от шумов и неприятных звуков.

Здесь стоит отдавать предпочтение материалам, которые обладают высоким коэффициентом шумопоглощения, поскольку это позволит сэкономить время проведения ремонта и сроки монтажа звукоизоляции. Крайне важен класс горючести материалов, чтобы исключить вероятность внезапного возгорания. Оптимальным вариантом может стать материал класса Г1, поскольку теплоизоляция даже при горении не провоцирует появления источника открытого пламени. Стоит выделить несколько наиболее распространенных утеплителей и одновременно звукоизолирующих материалов. В перечень наиболее известных, входят такие, как:

минеральная вата – это очень распространенный материал, который имеет невысокую стоимость и прекрасные технические характеристики. Когда в квартире мокнут стены что делать сможет посоветовать опытный мастер и скорей всего, он скажет, что, несмотря на хорошие эксплуатационные показатели, минвата для утепления не самый хороший выбор. Все дело в том, что у материала наблюдается высокий коэффициент водопоглощения;
пенопласт – это прекрасный выбор, если вы не знаете, что делать если в квартире мокнет стена. Материал подойдет для внутренней и наружной отделки, при этом влагу он практически не поглощает. Недостатком является низкая способность к пропусканию пара. Это не позволяет воздуху свободно циркулировать. Кроме того, при возгорании, пенопласт начинает выделять токсины;
«теплая» штукатурка, которая используется при утеплении стен изнутри и снаружи. Особенно актуальное использование такого материала, если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже. Это связано с тем, что материал не является традиционным утеплителем и не впитывает влагу. Кроме того, такая штукатурка отличается прекрасными звукоизоляционными показателями. В качестве недостатка можно отметить излишнюю тяжесть покрытия. Материал не подойдет для частных домов, поскольку нуждается в усиленном фундаменте;
пробковый утеплитель применяется при внутренней отделке. Если вы не представляете себе, что делать когда мокнет стена в квартире, то следует обратить внимание именно на этот материал, который отличается низкой теплопроводностью, но при этом имеет небольшой вес. Недостатком покрытия считается повышенная горючесть.

Многих владельцев квартир интересует вопрос, куда обращаться если в квартире мокрая стена и что делать в таких случаях. На самом деле, решение может быть только одно – посетить строительную компанию, которая оказывает подобные услуги. Это сразу даст несколько преимуществ. С одной стороны, вы решите, что делать когда мокнет стена в квартире, а с другой получите качественно исполненную работу, которая не потребуется переделки в будущем. Важен еще и тот момент, что мастер имеет представление о том, что делать если мокрая стена в квартире, а значит, выполнит все необходимые работы строго по технологии. Для примера, можно привести следующий алгоритм выполнения отделки участка стены.

Для такой работы, мастера рекомендуют применять пенопласт или «теплую» штукатурку. Все работы по утеплению стен проводятся с использованием алгоритма:

Подготавливается рабочая площадка, а именно очищается от пыли и мусора, после чего на нее наносится выравнивающая штукатурка и грунтовка. Основание для проведения дальнейших работ готово и теперь на него потребуется приклеить пенопласт, а затем, закрепить его при помощи специальных дюбелей.
Каждый лист требуется обработать клеевым составом, а затем, прижать к подготовленной поверхности и хорошо прижать. Лучше всего листы располагать в шахматном порядке, тем самым усиливая прочность конструкции.
Крепление дюбелями выполняется по периметру, при этом в материале придется сверлить отверстия.
После приклеивания и фиксации листов, готовую отделку покрывают армирующей сеткой и общая конструкция оштукатуривается. Стены декорируются при помощи краски, и на него накладывается слой декоративной штукатурки.

Наиболее простым вариантом утепления стен, который определяет, что делать когда сыреет стена в квартире является утепление поверхности снаружи при помощи специальной «теплой» штукатурки. Материал наносится на штукатурную сетку, а затем, декорируется.

Данный вариант остается единственным, когда владелец жилья не знает, что делать, когда сильно сыреет стена в угловой квартире и куда обращаться если в квартире есть мокрая стена. На самом деле, если нет возможности утеплить конструкцию снаружи, то важно продумать порядок утепления стен изнутри. Специалисты рекомендуют применять в этом случае любой из вышеперечисленных материалов, однако, выбирать утеплитель стоит с учетом индивидуальных размеров стен, а также из финансовых возможностей владельцев помещения. С этой точки зрения, пенопласт использовать все же не стоит, поскольку он легко может воспламениться и тем самым угрожать жизни жильцов.

Весь процесс утепления проходит в несколько этапов. Каждая их стадий крайне важна для общего итога, поскольку позволяет выполнить отделку максимально качественно и с расчетом на длительную эксплуатацию в будущем. Алгоритм действий в этом случае такой:

Стены следует предварительно подготовить, очистив от грязи и старых обоев.
Выполнить пропитку поверхности грунтовкой.
Собрать каркас из металлического профиля или деревянных брусков. Шаг крепления должен быть равен 40–60 см.
Утеплитель помещается в ячейки, при необходимости листы можно обрезать.
В дальнейшем проводится обшивка покрытия гипсокартонном и отделка штукатуркой.

На этом, внутреннюю отделку можно считать завершенной, а помещение, готовым к дальнейшей эксплуатации.

Если вы не представляете, что придумать когда мокнет стена в квартире, то рекомендуем вам обратиться к опытным мастерам, который в кратчайшие сроки выполнят все отделочные работы и избавят вас от указанной проблемы.

источник

Мокрые стены в квартире многоэтажного дома — далеко не редкость. В холодное время года причинами появления влаги становится разница между температурами на улице и внутри строения. Летом стены могут запотеть из-за протечки в крыше, плохой вентиляции или недостаточной гидроизоляции. Особенно часто страдают жильцы угловых помещений на последних этажах здания. Проблему необходимо решать как можно раньше. В противном случае на стенах может появиться плесень, избавиться от которой чрезвычайно сложно.

Для скорейшего устранения проблемы запотевших стен в квартире перво-наперво следует выяснить причину появления влаги. Оснований, что способствуют проблеме, достаточно много. Резкая перемена погоды влияет не только на показатели температуры в квартире, но и на состояние ее стен. В некоторых случаях виновны недобросовестные работники управляющей компании, которая отвечает за благоустройство здания. Ситуации, когда невнимательность владельцев жилья приводит к возникновению влаги на поверхности штукатурки, также не являются редкостью.

Популярные причины промокших и запотевших стен в квартире:

Промерзание наружных стен строения обычно имеет место в строениях старого типа. Это происходит в тех ситуациях, когда застройщик решает сэкономить на утеплении здания, понадеявшись на хорошую работу центрального отопления. В таком случае на отопление квартиры приходится тратить значительные средства, ведь в зимнее время года помещение всегда сырое и холодное. Жители новостроек сталкиваются с проблемой подобного рода очень редко;
Недавнее проведение ремонтных работ считается тем самым случаем, когда запотевшие или мокрые стены являются нормальным следствием ранее проведенных действий. Во время реконструкции рабочие используют огромное количество строительных материалов, в составе которых много жидкости. После завершения ремонта на стенах остается влага, и это нормально. Жидкость, что является составляющим элементом строительных материалов, со временем высохнет. Для ускорения этого процесса необходимо проветривать помещение как можно чаще, а в холодное время года многие жильцы используют дополнительный обогрев. Как правило, проблема исчезает примерно через неделю после окончания ремонта;
Плохую или недостаточную гидроизоляцию обычно можно наблюдать на самых последних или же наоборот — самых низких этажах. Дождевая жидкость попадает на стены квартиры через крышу с некачественной кровлей. У жителей первых этажей источником влажных полов и стен становятся сырые подвалы. Чаще всего при слабой гидроизоляции мокрые пятна на стенах появляются осенью или весной, то есть в те времена года, когда наблюдается максимально сырая погода. При стабильно работающей системе отопления данную проблему можно избежать, ведь стены будут высыхать очень быстро. Главные признаки недостаточной гидроизоляции — это мокрые разводы на стенах;
Плохая система вентиляции встречается во всех видах строений. Признаками недостаточной вентиляции становятся запотевшие окна, появление влаги за шторами и на стоящих рядом с окнами предметах, а также проблемы с циркуляцией воздуха в квартире. Обычно проблемы с системой вентиляции встречаются у старых зданий, хотя и в новых могут иметься помещения со слабопроветриваемыми участками;
Чрезвычайные обстоятельства, предотвратить которые не было возможности. Это может быть затопление квартиры соседями сверху или прорывы труб.

Если своевременно не избавиться от чрезмерной влажности в помещении на поверхности стен, обоях и вещах (мебели, предметов из натуральных материалов) начнет развиваться плесень и грибок, которые оказывают негативное влияние на здоровье человека.

Перед обращением в верную организацию, представители которой смогут помочь решить проблему с влажными стенами, первым делом необходимо определить причину возникновения проблемы. Как правило, для этой цели жильцы многоквартирного здания обращаются к сотрудникам своей управляющей компании и вызывают специалиста, который осматривает проблемную область и составляет соответствующий акт. Данный документ оформляется в присутствии человека, который вызвал мастера, и двух свидетелей. В будущем составленный акт можно использовать для обращения в государственные инстанции.

Когда причина мокрых стен не связана с деятельностью управляющей компании, владельцу квартиры придется решать вопрос самостоятельно.

В случае, если вызванный специалист выяснит, что влажность и сырость являются следствием невыполнения управляющей компанией своих законных обязанностей, пострадавший владелец квартиры имеет право направить в офис организации жалобу или претензию. Представители управляющей компании обязуются дать заявителю письменный ответ, после чего предпринять меры для исправления сложившейся ситуации. Отказ управляющей компании также должен быть оформлен в письменной форме.

Бездействие или невыполнение установленных обязанностей управляющей компании многоквартирного здания можно обжаловать в следующих вышестоящих инстанциях:

Роспотребнадзор;
Жилищная инспекция;
Орган прокуратуры;
ЖКХ, или Жилищно-коммунальное хозяйство;
Орган местной администрации.

Владелец квартиры должен направить грамотно составленную жалобу в вышеперечисленные органы. Законом Российской Федерации не возбраняется одновременно обращаться в несколько инстанций. В крайнем случае пострадавшему следует подать исковое заявление на действия управляющей компании в суд.

Стоит иметь в виду, что определенные ситуации решения проблемы с мокрыми и запотевшими стенами требуют серьезных познаний принципов работы технологии утепления. Если владелец квартиры понимает, что профессиональный строитель лучше справится с решением поставленной задачи, не стоит экономить — лучше воспользоваться услугами специалиста.

Влажность на стенах после ремонта устранить проще всего — достаточно регулярно проветривать помещение, а в холодное время года позаботиться о тепле. Когда батареи особо не спасают, необходимо поставить дополнительный обогреватель.

Общую проблему с вентиляцией необходимо решать комплексным подходом. Следует добиться исправной работы внутриквартирных вентиляционных отверстий, проветривать помещение как можно чаще и поставить на кухне вытяжку.

Проблемы с вентиляцией могут быть как общего, так и локального характера. Второй вариант, как и первый, решить очень просто. Для устранения проблемы необходимо ликвидировать все предметы, которые мешают циркуляции воздуха. Предположим, лишняя влага скапливается на небольшой поверхности, скрытой шторами и мебелью. В таком случае шторы лучше поднять или временно снять, а мебель переставить. После этих действий на проблемный участок нужно направить обогреватель или вентилятор.

К числу более серьезных случаев, с которыми может не получиться справиться самостоятельно, относится недостаточная гидроизоляция. Для устранения данной проблемы необходимо отыскать источник поступления воды, после чего изолировать его надлежащим образом. В большинстве случаев повреждены швы с наружной стороны здания. Заниматься решением такой проблемы стоит только специалистам. Проветривание и здесь особенно важно.

Другая проблемная ситуация, которую лучше всего решать вместе со специалистами, — это промерзание внешней стороны здания. Самостоятельные непрофессиональные действия могут серьезно усугубить и без того сложное положение. Некоторые владельцы квартир, не имея возможности утеплить стену с внешней стороны здания, начинают утеплять помещение изнутри, чего в данном случае делать не стоит. По причине смещения точки росы в сторону рассматриваемой квартиры вся лишняя жидкость под утеплителем станет собираться еще сильнее. Результатом становятся лужи, собравшиеся с воды, которая стекает со стен.

источник

С наступлением холодов, многие жители квартир и домов сталкиваются с проблемой мокрых стен, особенно в углах. Некоторые не придают этому значения, но впоследствии эта влага плавно перерастает в плесень, а тут уже могут возникнуть проблемы со здоровьем у жильцов, такие как частый кашель и различные болезни, отдышка, аллергия и т.д. К проблеме мокрых стен в доме необходимо отнестись очень серьезно, и если вы ее запустите, то последствия этого могут стать плачевными.

Если запотевание стен уже переросло в образование плесени, то обычным соскабливанием тут не обойтись, так как через малый промежуток времени она опять нарастет на стене, чем бы вы ее не обрабатывали. Здесь надо искать другие пути решения, а конкретно — избавляться от влаги в стенах.

Для того чтобы найти решение проблемы, необходимо определить ее источник, а в конкретном случае, найти причину, по которой потеют и мокреют стены в доме. Еще один важный аспект, чтобы локализовать образовавшееся пятно влаги на стене и не дать ему разрастись, могут помочь несколько примитивных мер. Первое, необходимо убрать все препятствия циркуляции воздуха в том месте (шторы, тряпки и т.д.), а затем поставить обогреватель с вентилятором направленным на пятно (хотя бы просто вентилятор), таким образом вы немного улучшите ситуацию.

Для начала необходимо определить источник влаги. Тут вариантов может быть несколько, рассмотрим каждый по отдельности.

Этот вариант, скорее всего, относится к старым домам, потому как раньше о хорошем утеплении при строительстве только мечтали. Либо при постройке дома хорошо сэкономили на утеплении, полагаясь на большое количество батарей.

Признаки: В доме зимой постоянно холодно и сыро. Стены внутри помещения очень холодные. Много энергии уходит на отопление в зимний период.
Почему это происходит: При сильных морозах, точка росы в стене переходит ближе к помещению, и при недостаточном обогреве стена начинает потеть. В данном случае нам необходимо сместить точку росы ближе к улице.
Как исправить: В данном случае у вас два варианта, первый – посильнее обогревать помещение, но это дополнительные денежные расходы при сомнительной пользе, и второй, это необходимо утеплить стены дома снаружи. Для этого можно попробовать утеплить стены пенополистиролом, например. В данных обстоятельствах, теплоизоляция стены изнутри дома не поможет, а наоборот – усугубит ситуацию. Точку росы, в таком случае, мы сместим еще ближе к комнате. Влаги на самой стене под утеплителем станет еще больше, и она постепенно будет превращаться в лужи на полу. Тут может помочь только наружное утепление стен. Наружным утеплением мы сместим точку росы в нужном нам направлении, как видно на схеме. Это не очень дешево, но зато надежно. И естественно следите за вентиляцией. Без вентиляции мокрых стен не избежать.

Этот вариант, в большинстве случаев, относится к тем, кто живет на последних или первых этажах домов. Если стена мокрая внизу, то влага может попадать с улицы через цоколь, через пол, подвал, если в тех местах недостаточная гидроизоляция. Если же стена в доме мокреет или потеет наверху, скорее всего, влага попадает через плохо изолированную от воды кровлю.

Признаки: Максимально большие пятна на стенах осенью, в сырую погоду, либо весной, когда начинает таять снег. Если помещение хорошо отапливается, то при отрицательных температурах, мокрые пятна будут медленно высыхать.
Почему это происходит: При некачественной кровле вода всегда найдет лазейку и попадет во внутрь помещения. А как она поднимается наверх при плохой гидроизоляции пола? Дело в том, что будь то бетон, кирпич или строительный блок, у всех этих материалов есть очень нехорошее свойство – впитывать влагу. Цоколь, например, может поднимать влагу из земли почти на метр. Именно поэтому так важна гидроизоляция между стеной дома и цоколем.
Как исправить: В данном случае выход у вас один. Найти место, через которое вода попадает внутрь на стену, и сделать гидроизоляцию более качественно, либо утеплить снаружи цоколь, если дело в нем. Осмотр дома с улицы даст больше результатов, чем поиск решения изнутри. Ну и конечно вентиляция или частое проветривание помещения во многих случаях снизит вероятность проблем с мокрыми стенами.

Это очень частое явление, когда вентиляция в доме не достаточно просчитана, либо плохо работает. Даже если она в нормальном состоянии, все равно бывают углы в доме, в которых она «не работает», и они со временем начинают потеть.

Признаки: При общей проблеме с вентиляцией возможно сильное запотевание окон. При локальной — мокреет стена в доме за шторой, либо за какими-нибудь предметами, которые препятствуют рециркуляции воздуха возле стены, а остальные стены совершенно сухие.
Почему это происходит: При недостаточной вентиляции, что бы вы ни делали, влага будет скапливаться на стенах. На самом деле влаги в помещении предостаточно для этого, даже если кажется, что воздух сухой.
Как исправить: При общей проблеме с вентиляцией – необходимо ее решать. Циркуляция в доме должна быть. При локальной проблеме в определенных местах, убрать мешающие циркуляции предметы.

Если до ремонта у вас было все нормально, а сразу после ремонта вдруг стены в доме мокреют, то здесь ничего страшного нет и это обычное явление.

Признаки: Очень сильно потеют окна в доме.
Почему это происходит: Когда вы делаете основательный ремонт, используя штукатурку, шпаклевку или другие материалы, в состав которых входит вода, стены эту влагу начинают впитывать в себя и этого не избежать. Ремонт окончен, вроде бы все высохло, но влага в стене в любом случае останется еще на какое-то время. Вдобавок к этому, если при ремонте вы недостаточно проветривали помещение, огромное количество влаги будет в воздухе.
Как исправить: Во время ремонта необходимо проветривать помещение, а в холодный период еще и достаточно обогревать. При этом стены в скором времени высохнут.

Несмотря на то, откуда взялась влага у вас на стенах, вы должны помнить, что запускать этот процесс крайне не желательно, и чем раньше вы найдете источник проблемы, тем проще будет исправить последствия.

источник

Знаете ли вы, что стены и потолки тоже умеют плакать? Если, нет, то вам очень повезло, т.к. данное явление — самое худшее, что может быть в вашей квартире. Оно негативно влияет на ваше здоровье и здоровье ваших близких, нарушает эстетический вид помещения и вызывает появление плесневого грибка. Сегодня мы предлагаем вам разобраться в данной ситуации и найти выход из нее.

Под «плачем» мы подразумеваем конденсат на стенах и потолке, который собирается на их поверхности и начинает стекать на пол. При этом в помещении уровень влажности начинает превышать допустимую норму, и появляется плесень. Причем возникнуть она может в данной ситуации не только на поврежденной поверхности, но и на любом предмете или вещи (книги, белье, посуда и др.). Бывают даже такие ситуации, что вещи и постельное белье просто становятся мокрыми и естественно начинают сильно пахнуть сыростью. Учтите, что как только появляются пятна плесени, то их сразу стоит убирать. Сделать это можно при помощи специальных противогрибковых средств, которые можно приобрести в любом строительном магазине или же при помощи подручных средств (белизна, сода, уксус и т.п.). Если своевременно не избавиться от первых проявлений плесени, то впоследствии от нее вообще будет очень трудно избавиться. Споры грибка быстро распространяются по помещению и находят благоприятные места для жизни.

Причины появления влаги в доме зарождаются еще при его строительстве. И их может быть несколько:

при сооружении здания не были соблюдены строительные нормы;
плохое отопление в помещении;
плохая вентиляционная система.

Стоит отметить, что влага на стенах и потолках появляется в основном в панельных домах на последних этажах. Связано это с тем, что в квартире тепло, а на крыше холодно. При этом теплый воздух поднимается наверх и сталкивается с холодным, что приводит к образованию влаги, которая постепенно накапливается в виде конденсата на потолке и стенах.

Что же делать в данной ситуации? Необходимо устранить все причины возникновения данного явления при помощи следующих методов:

постоянное проветривание помещения;
устранение неполадок вентиляционной системы;
необходима установка хорошего отопления;
проведение утеплительных мероприятий.

Запомните, что сырость и плесень боятся свежего воздуха, поэтому следует как можно чаще проветривать помещение. Но в зимнее время года делать это сложно, т.к. драгоценное тепло просто уходит на улицу. В связи с этим, вентиляция должна быть в надлежащем состоянии и вытягивать сырой воздух.

Что касается отопления, то не каждому человеку приходится по карману установка индивидуального газового котла или конвектора, поэтому стоит прибегнуть к обогреву при помощи электроэнергии. Конечно же, этот метод не является экономным, но все же дает свои результаты.

В идеале, если средства позволяют, можно установить кондиционер. Он отлично справляется с сыростью в помещениях, очищает воздух от пыли и регулирует уровень влажности в доме или квартире. Кроме того, кондиционер выполняет роль обогревателя зимой.

Во время зимних холодов многие начинают использовать газовую плиту как средство обогрева, но делать это нельзя, т.к. газ сжигает кислород и способствует появлению конденсата. Также обратите внимание на то, что при приготовлении пищи необходимо обязательно включать вытяжку или открывать окно на проветривание, потому как пары, исходящие от пищи, также приводят к увеличению сырости.

Кстати, вытяжка может отлично послужить дополнительной вентиляцией. Если вы заметили влагу на стенах или потолке, включите ее ненадолго.

При постоянном появлении конденсата стоит провести мероприятия по утеплению стен и потолка. Именно они дадут вам 100 % положительный результат.

Стены в основном утепляют пенополистиролом (пенопласт). Проводить утепление можно как изнутри, так и снаружи. Но идеальным является наружное утепление. Оно не пропустит холод к стенам вашей квартиры и не даст выйти теплу.

Внутреннее утепление стен проводят только в исключительном случае — когда не возможно провести наружное. Связано это с тем, что пенопласт в данном случае не защищает стену, и она все равно остается холодной, при этом между ней и утеплителем также возможно возникновение конденсата. Чтобы этого избежать, специалисты советуют обрабатывать стену жидким стеклом перед наложением пенопласта, оно создаст своеобразную гидроизоляцию.

Утеплить потолок можно таким же образом как и стены, т.е. при помощи пенопласта. Делать это следует с крыши. После проведения утеплительных мероприятий следует покрыть материалы слоем рубероида. При внутреннем утеплении потолка вы столкнетесь с теми же проблемами, что и при внутреннем утеплении стен.

Обладатели натяжных потолков могут столкнуться с тем, что на их поверхности будет накапливаться вода, и в дальнейшем она может протечь. Поэтому стоит делать такие потолки немного наклоненными, чтобы капли стекали в одно место, также следует сделать им вывод наружу в виде небольшой трубочки.

Таким образом, мы рассмотрели с вами такое неприятное явление как «плачь» стен и потолков и нашли способы борьбы с ним.

источник

Как только приходят холода, владельцы домов и квартир, в которых установлены деревянные окна, начинают их утеплять, надеясь сохранить тепло в своем жилище: оклеивают бумагой или скотчем, возможные трещины закрашивают, а те, что побольше, «забивают» каким-либо уплотнителем.

Если деревянные окна обработать силиконом, а оконные проемы поместить уплотнительные резинки, такая подготовка окна по воздухопроницаемости сможет соперничать со стеклопакетами ПВХ, вот только открыть такие окна впоследствии, согласитесь, довольно сложно.

Однако наступают холодные дни, и для многих хозяев становится неприятным сюрпризом когда начинают деревянные окна потеть. Причем нередко стекла не просто запотевают, а устраивают настоящие оконные рыдания, когда по стеклам, а то и по стенам, начинает ручьями стекать конденсат. Нередко такие неприятности случаются деревянных домах.

Помимо этого, в комнатах становится сыро и неприятно. Нередко «оконные слезы» приводят к появлению плесени, а то и грибка.

Стоит заметить, что проблема эта вполне разрешима, и способов ее решения достаточно много.

Для начала, необходимо установить причину, почему деревянные окна потеют.

Естественно, что потеет деревянное окно изнутри вследствие избытка влажности, образовавшегося в вашей квартире в прохладное время. Разность температур вашей квартиры с внешней средой, при повышенной влажности внутри квартиры, дает четко о себе знать в виде обильного конденсата на ваших окнах.

Влажность в квартире может быть как внешними, так и внутренними факторами. В первую очередь следует полностью исключить обогрев квартиры с помощью газа. Во-первых, это очень опасно для жизни, так как при горении 1 кубометра газа необходимо 15 кубометров воздуха, в при этом в воздух выделяется опасный для жизни углеводород (CO). Во-вторых, при горении газ выделяет влажность, которая создает нездоровую атмосферу в вашей квартире, конденсируясь впоследствии на окнах и стенах. Таким образом, данный источник обогрева следует исключить не только из-за влажности, но и по соображениям элементарной безопасности ваших домочадцев.

Теперь что касается внешних факторов. При проникновении зимой в квартиру сырого холодного воздуха, циркулируя в атмосфере квартиры, создается влажность, которая впоследствии и конденсируется на ваших окнах. Что еще хуже, деревянные окна начинают впитывать влагу и разбухают, вследствие чего их практически невозможно открыть.

Желание не пропустить потоки холодного воздуха в жилище, заставляют хозяев наглухо конопатить окна, часто используя для этого монтажную пену. Но тут следует также учитывать, что деревянные окна, это не «мертвый» пластик. При закупорке окон в процессе их подготовки к зиме, таким образом, чаще всего, нарушается воздухообмен из-за понижения притока внешнего воздуха.

Действительно, холодному воздуху в этом случае будет поставлен заслон, но циркуляции воздуха не будет, что, скорее всего, приведет к запотеванию стекол и разбуханию рам при внутренней влажности.

Если деревянные окна потеют, несмотря на все ваши усилия, что делает их неудобными в использовании, то для устранения «оконного плача» или, по крайней мере, его снижения, следует пойти «обратным порядком» от того, как утеплялись окна.

Нужно будет удалить уплотнительные резинки и монтажную пену в верхней части окна и в течение нескольких дней пронаблюдать за состоянием стекол.

Если конденсат не исчезает, придется уплотнитель и пену и дальше удалять до тех пор, пока не будет просушено оконное полотно и рамы.

Как вариант, для ликвидации запотевания деревянных окон, можно использовать обдув теплым воздухом из тепловой пушки, тепловентиляторов, осушителей воздуха.

Кроме того, скопление конденсата на окнах может быть результатом неправильной установки радиаторов или их плохого качества. Если радиаторы отопления расположены вдали от окон, скорее всего, полностью избавиться от «оконного плача» не получится. Для нормального движения воздуха в квартире и обогрева оконного полотна необходимо будет, рано или поздно, перенести радиаторы отопления на положенное им место, иначе холодная стена под окном непременно станет причиной запотевания деревянных окон.

Нередко деревянные окна потеют и по вине самих хозяев. Чем больше разница температур воздуха в квартире и на улице, чем дольше в такую погоду для проветривания открыто окно или форточка, тем вероятнее, что после закрытия окна по стеклам потекут «слезы», причем, они могут быть достаточно обильными. Кроме того, если в квартире не отлажена вентиляция, проблем с запотеванием деревянных окон не избежать. Таким образом, если речь идет о квартире в многоэтажном доме, избежать запотевания деревянных окон в ней поможет чистка и отладка работы вентиляции.

Не будет лишним предпринять и элементарные меры, которые, однако, позволят выявить источники снижения температуры и образования конденсата на окнах. Ими могут стать незакрытые или плохо закрытые двери на улицу, в подъезд, ванную, туалет.

Повышенная влажность воздуха в помещении также способствует появлению конденсата на деревянных окнах, который образуется в результате стирки, сушки мокрых вещей на батареях отопления и пр.

Кроме того, плотные шторы на окнах, а также большое количество комнатных растений на подоконнике, которые тоже дышат, будут способствовать тому, что деревянные окна будут потеть.

Как ни странно, но старые деревянные окна, в которых от времени образуются щели, или новые, но не очень качественно выполненные окна, которые тоже не избежали наличия щелей и трещин, значительно меньше запотевают, потому что именно через микро-щели просачивается свежий воздух, который в какой-то мере регулирует внутреннюю температуру в помещении и способствует циркуляции свежего воздуха. Именно поэтому деревянные окна со щелями потеют значительно меньше, как это ни смешно звучит.

Однако, если температура в помещении ниже +17 градусов, также возможно запотевание стекол.

И, наконец, стоит помнить, что подготовкой к зиме стоит заниматься не поздней осенью, когда холод стучится в окна и двери, а в теплое время, что позволит избежать в зимние холода запотевания деревянных окон и оконного «плача».

источник

Здравствуйте! Не знаю, справились или нет Вы с озвученной проблемой, но на всякий случай разъясню Вам и людям у которых есть похожая проблема некоторые моменты.
Во первых — наружняя панель не может быть пустотелой в принципе, технологически. Потому как она по любому трехслойная, с двух сторон бетон необходимой толщины и между ними утеплитель (бывает разный и разной толщины). Заливается панель лежа — сначала один слой с армированием, потом утеплитель, потом опять бетон. Утеплитель пропустить не могли, иначе ее поднять бы просто не смогли бы (очень тяжелая бы получилась) и на воздух бетон тоже не нальешь. Ну и так далее.
Во вторых, так как утеплитель все таки есть нужно определиться с тем, почему он не справляется со своей функцией утепления.
Так как я понял что у Ваших соседей снизу такой проблемы не возникает (или не так сильно как у Вас), а утверждение прораба о том что именно Ваши панели были отформованы неправильно заведомо просто чушь (так как панели на заводе не формуются строго по очередности монтажа конкретной квартиры — формуются, как правило, панели одной маркировки сразу несколько штук для уменьшения трудозатрат)

Вариантов два.
Первый — мало утеплителя. Тогда внутренняя стена действительно становится холодной и по физике процесса мокрой так как та самая точка росы не задерживаясь в монолитной структуре внутреннего слоя панели выпаривается на его поверхности. Справиться с такой проблемой можно ТОЛЬКО (подчеркиваю и настаиваю на том что ТОЛЬКО) утеплив поверхность панели снаружи и сместив таки точку росы в утеплитель. Остальные варианты (которые различными способами решают только вопрос отвода или рассеивания напотевшей влаги на внутренней поверхности панели в наложенные изнутри квартиры слои чего-то разного и всегда очень прогрессивного) к сожалению не решают принципиально проблему больной панели.
Второй, наиболее вероятный — утеплитель намокает (или промокает). Мокрый утеплитель не утепляет ВООБЩЕ, а становится некой однородной структурой (особенно когда промерзает) не только уменьшающей теплопроводность, но и аккумулирующей накопленный холод (наподобие монолита или аккумулятора холода в Вашем холодильнике).
В этом случае я Вам искренне сочувствую, тем более что у меня есть опыт проживания в квартире с холодной стеной с такими же последствиями. Правда стена была кирпичная и сделать можно было только утепление снаружи. У Вас же все-таки варианты есть.
Не повезло Вам с этажом. Крайний этаж всегда страдает первым при протечках кровли. Воде в конструкции с гидроизолированным парапетом при протечке деваться некуда. Путь воде один — в панель. Т. к. толщина парапетной панели всегда намного меньше панели 100 по сравнению с 350мм. Протечка по внутренней стороне парапета пойдет только в утеплитель нижней панели. Ниже вашей квартиры она может и не пойдет потому как, как раз по низу Вашей панели сделана правильная гидроизоляция (хотя обычно она тоже не сильно-то дежит конкретно поток воды). Результатом становится накапливание влаги внутри Вашей стеновой панели в утеплителе, который теряет свои свойства. Кстати, для интересующихся, если внутри панели заложен минералловатный утеплитель, то через некоторое не большое количество циклов промерзания «на мокрую» просто осыпается, теряя связи соседствующих волокон (поэтому в таких случаях обычный пенополистирольный мат «из шариков» работает получше, хотя XPS вне конкуренции — практически верный утеплитель в панели).
Отвлекся, извините. В итоге что можно сделать?
По минимуму — осушить панель. Задача не замысловатая и применяется правильными строителями (как я при монтаже панелей. В герметизированный слой вставляем трубочки . Опытные строителя знают, что накопленная в период монтажа вода копится именно в панели (дождь или талый снег с перекрытия только туда и может пойти — больше некуда.) Если шов герметизирован снаружи как надо, воды в панели не одно ведро стоит, и без места её вывода выпаривается из панели года три (это очень заметно как раз зимой по сырой кромке у плинтуса или если ее много, то панель лопается на углах панели в наружнем декоративном слое).
Вот и Вам, с Вашими ЖЭУ, сначала проверить кровельный пирог на протекаемость и особенно по стенке парапетной плиты (туда обычно вообще никто не смотрит, а решения бывают разные). Все вскывается и анализируется, даже если много вскрывать. Такие работы не дорого стоят и если все хорошо, не дорого и восстановить. Стенку парапета (лучше даже самим) проклеить от самой высокой точки под капельником до кровельного пирога внахлест, это решит проблему с парапетом.
Дальше смотрим как вентиляция кровельного пирога решена? Чердака судя по фото у Вас нет. Если кровельный пирог не вентилируется совсем, воды под ним ходит вполне достаточно что-бы бассейн открывать. Если по западному решено, с отводом под каркас парапетной панели, то проблем быть не должно. Если есть «грибки» из под кровли вентиляционные, а они обычно не высокие такие, на грибы похожие и из них не канализацией пахнет, то смотрим сколько их. По расчету обычно одного хватает на 40-60 кв. м.(если опять таки правильно установлен и обслуживает именно нижние слои пирога) — грубо — один на две квартиры. Ну и последнее и самое приятное — ставим трубочки. Трубочки берем от ватерпасов строительных гибких (прозрачные такие на капельницы похожие но потолще и покрече.) Ставятся они в шов под панель. Мы своих работяг заставляем втыривать их аж чтоб до задней стенки панели доходило, но обязательно чтобы в низ утеплителя упирался (один контрольный можно расковырять широко и убедиться что утеплитель сверху есть и трубка к нему в принципе подходит). Особенно прыткие и дотошные заказчики заставляют и в середину панели трубку вставить, но это скорее параноя. Вода все равно внизу панели стоит, а мокрота ни по пенополистиролу, ни тем более по минераловатной плите не поднимется. Грубо- панель протекает насквозь.
Остальное сделает солнышко, а если северная сторона, то и теплая погода справится. Просушенная панель сразу начинает правильно «работать» — летом прохладно — зимой тепло.
Герметизировать панель снаружи по швам нужно в основном от протечек ливневых, а они как правило не долгие и не сильно для панели опасные. У нас в практике была как раз панель без трубочки в Приозерске на крайнем этаже два года «плакала» по низу от угла и на полтора метра. Капелька за капелькой сочилась почти не заметно, но плинтус набухший стоял. Мы думали по вентблоку или парапету тянула, на всяк случай трубку все-таки вставили. Трубку вставили, поток воды — глазам не поверили. Наверное с ведро вытекло, хотя и не промерзала. Все хорошо стало.

Про методики защиты изнутри добавлю. Приклеенный к панели слойный материал от бетона ничем не отличается и парится так же. Вспененные приклейки не пропускающие воду (вспененные полиэтилены, полистиролы и прочая продукция именно с закрытым шариком воздуха) работают и как утеплители и как паронепроницаемая ветрозащита может сработать только если клеить к бетону сплошным образом без зазоров и пустот и пузырей (что почти нереально сделать с полиэтиленом и XPS). Если, теоретически, такой слой получился, то по физике процесса, грубо, в расчет идет его свойства как утеплителя, но уже с теплой стороны как слой. Сдвинуть точку росы с теплой стороны внутрь панели с малым слоем утеплителя нереально, но по расчетам вроде можно если принимать в задаче меньшую температуру внутреннего слоя панели. Фактически, любая малая непроклейка слоя такого утеплителя приведет к потению.
Все другие утеплители типа пенополистирола, минеральной ваты, стекловаты, газобетона только распределят влажность по всей своей толще. Комбинации разных материалов дадут комбинированный эффект недопароизоляции + утеплителя с распределением проникшего пара по толще рыхлого утеплителя и товарищ сильно заблуждается что от минваты хотел отказаться. Минвата водуу вообще не держит и не «набирает» т. к. не обладает гигроскопичностью (ну, может совсем малой в зависимости от типа и плотности)
В общем, как говорил мой преподаватель теплофизики, не утепляйтесь изнутри если не хотите впоследствии бороться с влажностью. Хоть расчеты говорят другое, природа процесса дырочку найдет.

Стену изнутри все равно при этом нужно прогреть. Бетон со временем привыкает к намоканию. Лучше всего конвекторными обогревателями (от центрального отопления или просто электрическими). Они и стену высушат и грибок очень движения воздуха не любит. И проветривать и проветривать.

К проблеме мокрых стен в доме необходимо отнестись очень серьезно, и если вы ее запустите, то последствия этого могут стать плачевными.

Если запотевание стен уже переросло в образование плесени, то обычным соскабливанием тут не обойтись, так как через малый промежуток времени она опять нарастет на стене, чем бы вы ее не обрабатывали. Здесь надо искать другие пути решения, а конкретно — избавляться от влаги в стенах.

Для того чтобы найти решение проблемы, необходимо определить ее источник, а в конкретном случае, найти причину, по которой потеют и мокреют стены в доме.

Еще один важный аспект, чтобы локализовать образовавшееся пятно влаги на стене и не дать ему разрастись, могут помочь несколько примитивных мер. Первое, необходимо убрать все препятствия циркуляции воздуха в том месте (шторы, тряпки и т.д.), а затем поставить обогреватель с вентилятором направленным на пятно (хотя бы просто вентилятор), таким образом вы немного улучшите ситуацию.

Признаки: В доме зимой постоянно холодно и сыро. Стены внутри помещения очень холодные. Много энергии уходит на отопление в зимний период.

Почему это происходит: При сильных морозах, точка росы в стене переходит ближе к помещению, и при недостаточном обогреве стена начинает потеть. В данном случае нам необходимо сместить точку росы ближе к улице.

Как исправить: В данном случае у вас два варианта, первый – посильнее обогревать помещение, но это дополнительные денежные расходы при сомнительной пользе, и второй, это необходимо утеплить стены дома снаружи. Для этого можно попробовать утеплить стены пенополистиролом , например. В данных обстоятельствах, теплоизоляция стены изнутри дома не поможет, а наоборот – усугубит ситуацию. Точку росы, в таком случае, мы сместим еще ближе к комнате. Влаги на самой стене под утеплителем станет еще больше, и она постепенно будет превращаться в лужи на полу. Тут может помочь только наружное утепление стен. Наружным утеплением мы сместим точку росы в нужном нам направлении, как видно на схеме. Это не очень дешево, но зато надежно. И естественно следите за вентиляцией. Без вентиляции мокрых стен не избежать.

Признаки: Максимально большие пятна на стенах осенью, в сырую погоду, либо весной, когда начинает таять снег. Если помещение хорошо отапливается, то при отрицательных температурах, мокрые пятна будут медленно высыхать.

Почему это происходит: При некачественной кровле вода всегда найдет лазейку и попадет во внутрь помещения. А как она поднимается наверх при плохой гидроизоляции пола? Дело в том, что будь то бетон, кирпич или строительный блок, у всех этих материалов есть очень нехорошее свойство – впитывать влагу. Цоколь, например, может поднимать влагу из земли почти на метр. Именно поэтому так важна гидроизоляция между стеной дома и цоколем.

Как исправить: В данном случае выход у вас один. Найти место, через которое вода попадает внутрь на стену, и сделать гидроизоляцию более качественно, либо утеплить снаружи цоколь, если дело в нем. Осмотр дома с улицы даст больше результатов, чем поиск решения изнутри. Ну и конечно вентиляция или частое проветривание помещения во многих случаях снизит вероятность проблем с мокрыми стенами.

Признаки: При общей проблеме с вентиляцией возможно сильное запотевание окон. При локальной — мокреет стена в доме за шторой, либо за какими-нибудь предметами, которые препятствуют рециркуляции воздуха возле стены, а остальные стены совершенно сухие.

Почему это происходит: При недостаточной вентиляции, что бы вы ни делали, влага будет скапливаться на стенах. На самом деле влаги в помещении предостаточно для этого, даже если кажется, что воздух сухой.

Как исправить: При общей проблеме с вентиляцией – необходимо ее решать. Циркуляция в доме должна быть. При локальной проблеме в определенных местах, убрать мешающие циркуляции предметы.

Признаки: Очень сильно потеют окна в доме.

Почему это происходит: Когда вы делаете основательный ремонт, используя штукатурку, шпаклевку или другие материалы, в состав которых входит вода, стены эту влагу начинают впитывать в себя и этого не избежать. Ремонт окончен, вроде бы все высохло, но влага в стене в любом случае останется еще на какое-то время. Вдобавок к этому, если при ремонте вы недостаточно проветривали помещение, огромное количество влаги будет в воздухе.

Как исправить: Во время ремонта необходимо проветривать помещение, а в холодный период еще и достаточно обогревать. При этом стены в скором времени высохнут.

Несмотря на то, откуда взялась влага у вас на стенах, вы должны помнить, что запускать этот процесс крайне не желательно, и чем раньше вы найдете источник проблемы, тем проще будет исправить последствия.

Каждому необходимо, чтобы дома его ждали тепло и уют. Но невозможно сохранить ощущение тепла при промерзших стенах. Если промерзает стена в панельном доме, избавиться от «недуга» помогут советы этой статьи.

Проблема промерзания стен в панельных домах стоит особенно остро. Причина этому – конструкция железобетонных панелей и технология их сборки.

Стеновые панели, из которых сделаны наши дома – «панельки» — трехслойные, наружный и внутренний слой в них – плотный бетон, середина – утеплитель (полистиролл, мин. плита и прочее). Как многим известно, стеновые панели устанавливают на сварке, а в стыки укладывают специальный герметизационный шнур, который в свою очередь заделывают герметизирующей мастикой.

На практике же очень часто стыки панелей выполнены с дефектами. Таким образом, влага в теплый период года сквозь отверстия в стыках попадает в пористый утепляющий слой панели и остается там до зимы. Что происходит потом? Вода прекрасно проводит тепло, поэтому обводненный утеплитель не может работать, как эффективная теплоизоляция. Стена становится холоднее. Если посмотреть на график температур внутри стены, то, вследствие охлаждения, мы увидим смещение точки росы в сторону внутренней поверхности.

Фактически это приводит к еще большему обводнению и охлаждению стены. В самом худшем случае отметка 0°С также передвигается в утеплитель или даже во внутреннюю бетонную часть панели, вода замерзает, промерзает стена. Неприятное следствие – через несколько циклов замерзания – оттаивания лед разрывает структуру утеплителя, тот крошится, утрачивает свои свойства безвозвратно.

На практике крайне часто возникает следующая ситуация. Промерзает стена в панельном доме, владелец обращается в управляющую компанию, ТСЖ и т.п. Те отвечают, что, мол, плохо заделаны швы, присылают работника, он швы переделывает, а проблема не исчезает.

Происходит это оттого, что, даже если теперь стыки панелей заделаны качественно, вода, которая до этого просочилась в утеплитель, там и осталась. Соответственно, с наступлением холодов стена промерзнет снова.

Конечно, в каждом конкретном случае нужно подходить к вопросу индивидуально, но все же попытаемся дать общий алгоритм действий. Итак:

Необходимо установить причину промерзания . В данном случае причина – не обводнение утеплителя, а определение местоположения дефектов, через которые вода попадает в стену.

Лучший вариант – сделать тепловизионное обследование. В этом случае можно опираться не на субъективные ощущения, а на объективные данные заключения. Данные обследования могут пригодиться при решении вопросов с УК. Второй плюс – целостность картины, то есть вы увидите все места, где тепло уходит сквозь стену. Минус — для такого обследования нужен тепловизор, то есть придется обращаться к профессионалам. Тепловизионное обследование, естественно, проводят в зимнее время.

Промерзший угол. Температура на поверхности стены ниже точки росы, поэтому стена мокнет

Если нет возможности сделать тепловизионную съемку, обследуем стену сами. Конденсат, грибок, плесень явно свидетельствуют о промерзании. Кроме этого возможно наличие более охлажденных участков. Такое бывает, если внутри (под штукатуркой или бетонной заделкой) спрятаны металлические закладные детали. Кстати, они могут быть в самых неожиданных, непроектных местах, так как строители – народ непредсказуемый.

В этом доме тепло отдают стыки и металлические элементы в середине панелей

Также холодные места будут в местах пустот, или там где переувлажнение утеплителя еще не слишком велико. Без специального оборудования определить местоположение холодных мест можно просто ощупав стену руками. Кроме этого не лишним будет пройти стену с зажигалкой или свечкой на предмет сквозного продувания. Особенно тщательно проверьте места стыков панелей, углы, плинтуса, оконные проемы и откосы. Проверку лучше производить, сняв обои, чтобы стыки были видны.

На верхних этажах влага очень часто подтекает в панель через некачественно выполненную кровлю. Особое внимание следует уделить примыканиям к парапету. Парапетная плита заведомо значительно тоньше стеновой, и, если кровля здесь подтекает, то вода уходит в стену, деваться ей больше некуда. Поэтому вместе с представителем УК осматриваем примыкания и систему водоотвода с кровли на предмет протечек и работоспособности.

Заделать дефекты . Качественно заделать стыки панелей, кровлю (если необходимо). Запенить дыры и пустоты.
Просушить стену . Необходимо избавиться от влаги в утеплителе панели. Если этого не сделать, стена будет отсыревать, «потеть» и «плакать» несколько лет до полного просыхания. Для этого в герметизирующий слой между стеновыми панелями вставляем трубки из плотного полиэтилена. Подойдет трубка от ватерпаса. Через них вода сочится (иногда льется) наружу. Оставшуюся влагу высушиваем тепловой пушкой или обычным электрическим обогревателем конверторного типа. Последний вариант даже предпочтительней: грибок очень не любит движение воздуха.
Утеплить стену . Этот пункт выполняем в том случае, если теплосопротивление стены недостаточное. К сожалению, определять, так ли это, скорее всего придется эмпирическим путем. Поговорите с соседями. Если во всем доме наружные стены холодные, имеет смысл установить дополнительное утепление.

источник